Компании, инвестирующие в памятники архитектуры, будут освобождены от налога

Проект закона «О внесении изменений в отдельные Законы Санкт-Петербурга о налогах и сборах и приостановлении действия отдельных положений Закона «О бюджетном процессе в Санкт-Петербурге» предусматривает льготу по налогу на имущество в течение трех лет для собственников, которые в течение трех лет вложили от 500 млн руб. до 1 млрд руб. в работы по сохранению памятников, и в течение пяти лет при вложениях свыше 1 млрд руб. Такая информация была предоставлена пресс-службой городской администрации. Для того, чтобы получить льготы, размер средней заработной платы в компании должен быть не менее трехкратной минимальной заработной платы в Петербурге, сообщила пресс-служба. На сайте городской администрации сообщается, что на 2017 г. в Петербурге установили МРОТ, размер которого составляет 16 000 руб. Из-за роста минимального размера заработной платы ведется рассмотрение вопроса, который касается снижения порогового значения за счет введения корректирующего коэффициента, уточнила пресс-служба администрации.

Главной целью проекта является привлечение частных инвестиций в восстановление и реставрационные работы объектов культурного наследия Санкт-Петербурга, приспособления их для современного использования, цитирует пресс-служба председателя комитета финансов Алексея Корабельникова. Согласно Налоговому кодексу РФ, федеральные памятники освобождаются от налога на имущество. 

Он сообщил, что у выпадающих доходов городского бюджета в связи с введением налоговой льготы должен быть временный характер. Далее их компенсируют посредством увеличения налогооблагаемой базы по налогу на имущество за счет роста стоимости реконструируемых объектов, а также за счет других налоговых поступлений от инвесторов.

Мария Евневич, являющаяся членом совета директоров «Максидома», считает верным решением введение налоговых льгот для тех, кто занимается реконструкцией объектов культурного наследия. В текущем году ритейлером было куплено 8,3 га бывшей территории завода им. Калинина, на части которой расположены памятники. Вряд ли «Максидому» удастся воспользоваться этими льготами: основная часть персонала компании состоит из продавцов, укладчиков, грузчиков и т. д. В результате этого, средняя заработная плата не будет достигать 48 000 руб., полагает Евневич.

Инвесторы вряд ли воодушевятся освобождением от налога на имущество. Коипании, которые ведут реконструкцию памятников, не видят проблемы в налоговых вопросах. Другое дело - вопросы согласования, считает Илья Андреев, являющийся вице-президентом NAI Becar. По причине проблем, касающихся градостроительного законодательства подобные проекты единичны, добавил он.

Любые льготы для инвесторов являются хорошим ходом, можно предположить, что появятся компании, которые будут заинтересованы этим предложением. Об этом заявил Николай Пашков, который является генеральным директором Knight Frank St.Petersburg. 

В течение последних лет возросли сложности, которые касаются работы с объектами-памятниками. Такая ситуация сложилась в результате периодических изменений законодательства в области объектов культурного наследия. Поэтому предприниматели стараются избегать подобных проектов, так как невозможно предугадать, что получиться в итоге, добавил Пашков. Он считает инициативу Смольного «закономерным этапом в улучшении инвестполитики города, что позволяет надеяться на улучшение ситуации».

Подобную льготу уже вводили в Петербурге в 2010 году. Она освобождала от налога на имущество организации, которые заключили инвестиционные договоры по сохранению объектов культурного наследия регионального значения на сумму не менее 700 млн руб. Теперь ее предлагают отменить. Согласно данным комитета финансов, за все время ее существования таким правом не воспользовался ни один инвестор.



Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2016/11/29/667390-peterburg-lgoti-pamyatniki

.

Loading...
Loading...