Покупка земли — приятное событие, приближающее владельца участка к воплощению мечты о своем доме. Правда, до начала строительства придется выполнить ряд процедур, связанных с оформлением технической документации на земельный участок. Лишь после этого можно будет приступать к проектированию и строительству.
Помощь профессионалов
Для быстрого и успешного преодоления всех бюрократических инстанций в период предпроектных изысканий и юридического оформления права собственности на купленный участок лучше всего воспользоваться услугами кадастрового инженера. Как правило, они берут на себя:
- юридическое сопровождение;
- проверку корректного составления технических документов;
- получение всех обязательных выписок из кадастров и актов;
- решение разноплановых юридических вопросов;
- профессиональный контроль документооборота по оформлению права собственности на землю;
- сокращение сроков оформления недвижимости, которые часто затягиваются из-за особенностей работы государственных учреждений.
Подобные услуги полностью законны. Кадастровые инженеры получают право на индивидуальное ведение указанной деятельности на основании выданных им разрешений на данные виды работ. Такие специалисты имеются и во всех солидных инженерных компаниях.
Обязательно проверьте аттестат у кадастрового инженера, которого нанимаете:
- убедитесь, что в аттестате имеется разрешение на данный вид работ;
- проверьте наличие печати с адресом;
- запишите номер аттестата.
Обращение в специализированную компанию, как правило, до минимума сокращает хлопоты клиента и сроки получения технической документации на землю.
А что дальше?
После этого можно переходить к предпроектным работам на участке, то есть к топосъемке. Ее выполняет опытный специалист (инженер-геодезист) с помощью специальных приборов — теодолита и нивелира. Основные задачи топосъемки состоят:
- в определении перепадов высоты и описании рельефа;
- в нанесении на план участка имеющихся на нем сооружений, наземных и подземных коммуникаций.
Эта информация необходима проектировщикам, чтобы правильно выбрать место для строительства дома и других построек (это называется проект генерального плана).
Максименко Антон, проектная организация http://www.severpro.ru