Популярные в России модульные дома превращаются в труху уже через 2–3 года эксплуатации. Владельцы такого жилья массово сталкиваются с проблемами: полы разрушаются, внутри конструкций заводятся крысы, а некоторые замечают перекосы и деформацию здания уже через несколько месяцев после установки. Также люди жалуются на насекомых, повышенную влажность и плесень.
При этом производители заявляют куда более внушительный срок службы — от 10 до 20 лет. Цены на такое «быстрое жильё» тоже кусаются: в среднем 1,5–5 миллионов рублей за дом площадью 30–60 квадратных метров. Получается, что за немалые деньги покупатели получают строение, которое не выдерживает схватку с русским климатом.
Эксперты по строительству рассказали, что главная уязвимость модульных конструкций — нарушение технологий при производстве и монтаже, особенно по защите от влаги. Проблемы могут возникнуть из-за снеговых и ветровых нагрузок, сильных дождей при отсутствии водоотвода, деформации фундамента или скопления конденсата. Всё это приводит к гниению каркаса, разрушению утеплителя и появлению плесени.
Кроме того, модульные дома часто ставят на облегчённые фундаменты, которые не рассчитаны на подвижки грунта. Зимой под весом снега конструкция может проседать, а весной — деформироваться при оттаивании. В результате стены перекашиваются, двери и окна перестают закрываться, а щели становятся путями для холода и грызунов. Ремонт таких домов обходится дорого, а иногда проще купить новый модуль, чем восстанавливать старый.