Жители Петербурга оказались главными должниками по ипотеке среди всех 11 регионов Северо-Западного федерального округа. К началу 2026 года ипотечный портфель петербуржцев превысил 1,2 триллиона рублей — на 11–12% больше, чем годом ранее . Весь остальной Северо-Запад без учёта Северной столицы должен меньше — 1,117 триллиона рублей. Больше за ипотеку задолжали только москвичи — 2,8 триллиона.
По данным Банка России, за первые шесть месяцев 2026 года петербуржцы оформили 22 102 ипотечных кредита — на 45,4% больше, чем за тот же период 2025-го. В денежном выражении объём выдач вырос на 46% и достиг 121,88 миллиарда рублей. Средняя сумма кредита составила 5,51 миллиона рублей, практически не изменившись за год. Средневзвешенная ставка по жилищным займам в июне 2026 года достигла 8,71%, прибавив 1,3 процентного пункта за год.
В январе 2026 года заёмщики торопились оформить кредиты до введения ограничений по семейной ипотеке — с 1 февраля запретили брать более одного кредита на семью по этой программе. Вторая волна пришлась на июнь, когда появилась информация о возможной корректировке условий с 1 июля.
Позже в Минфине уточнили, что действующие правила сохранятся до 1 октября. В августе 2026 года Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых — банки не стали заметно снижать ипотечные тарифы, и дополнительного стимула спрос не получил.
Просроченная задолженность физлиц по ипотеке в Петербурге на 1 июля 2026 года составила 11,679 миллиарда рублей. За год она выросла на 70,9%. Доля «просрочки» в кредитном портфеле увеличилась с 0,59% до 0,92% — пока умеренно, но динамика заметная. При этом средняя стоимость квартиры в новостройках Петербурга за год поднялась на 18%, до 13,5 миллиона рублей, а минимальный бюджет покупки вырос до 3,6 миллиона.
Для сравнения: в августе 2026 года за один квадратный метр новостройки требовалось 2,32 средних зарплаты — больше, чем год назад, потому что доходы выросли примерно на 9%, а цены на жильё убежали почти на 11%.
Читайте также:
Ирония в храме св. Спиридона в Ломоносове: вор украл посуду с цитатой о богатстве
Болельщики «Зенита» собрали деньги на возвращение тела Дмитрия Абраменко в Петербург
Главгосэкспертиза одобрила проект 555-метрового «Лахта Центра 3»