Рыночная ипотека в России остается доступной лишь для каждого пятого домохозяйства — по итогам 2026 года этот показатель составил 20,2%, хотя еще год назад речь шла о 16,1%, а в 2024-м — о 13,4%.
Лидером рейтинга ожидаемо стал Ямало-Ненецкий автономный округ, где кредит на квартиру площадью 60 квадратных метров могут позволить себе 55,7% семей. Следом идут Ханты-Мансийский автономный округ с 53%, Чукотка с 48%, Мурманская и Магаданская области с 48% и 45% соответственно, а также Ненецкий автономный округ с 42%.
Столь высокие позиции северных территорий объясняются просто: там традиционно более высокие зарплаты при относительно невысоких ценах на жилье. А вот замыкают список совсем другие регионы — Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай, где ипотечный кредит могут взять лишь около 5% семей. В Краснодарском крае, который часто воспринимается как благополучная территория, ситуация тоже скромная: рыночная ипотека доступна 10,4% семей, что дает региону лишь 75-е место.
Средний ежемесячный платеж по стране составляет 85,9 тысячи рублей, но в Москве он достигает 243 тысяч — это две чистые медианные зарплаты столицы во втором квартале 2026 года. В Санкт-Петербурге платеж чуть скромнее — 155 тысяч, в Республике Алтай — 132 тысячи, а еще в четырех регионах он превышает 100 тысяч. Для сравнения: в Свердловской области средний платеж составляет 67,3 тысячи рублей, а в Башкирии — 60,1 тысячи.
Объемы выдач при этом растут: за восемь месяцев 2026 года банки предоставили почти 577 тысяч кредитов на 2,6 триллиона рублей против 1,9 триллиона годом ранее. Однако нынешняя доступность все еще далека от уровней 2018–2023 годов, когда показатель колебался в диапазоне 25–33% . Эксперты связывают это с высокой стоимостью жилья, жесткими условиями кредитования и замедлением роста зарплат, а также с тем, что льготные программы в предыдущие годы фактически вытеснили рыночную ипотеку.
Читайте также:
«Связь с семьёй и традиционные ценности»: Кравцов о новой программе для детсадов
Грабитель с битой, забравший у девушки 28 тысяч рублей, заключён под стражу
В Латвии повредили камеры наблюдения на границе с Россией и Беларусью